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铜锣湾世贸中心大厦，是林祖辉在两年多前购买的优质大厦，当时价格尚且不足15亿，如今价值显然已经翻倍。去年经过翻修后，引进了多家欧美奢侈品牌和一线品牌，但风格还是偏向女性购物。

而翻修时间，自然是林祖辉经过计算的，1991年进行大翻修，花费了8个月时间；翻修之后，正值香江旅游业旺盛，租金自然暴涨几成。而且，由于引进了大量知名品牌，让这里成为铜锣湾知名的购物圣地。

重要的是，经过翻修后的世贸中心大厦，重新开业抢占了铜锣湾零售份额，让即将开业的时代广场‘遇到了小麻烦’。

目前，华人置业已经在铜锣湾拥有三个大型零售购物中心，皇室堡（零售面积30万平方尺）、嘉兰中心（零售面积20万平方尺）、世界贸易中心（零售面积10万平方尺）。

因此，林祖辉也有‘铜锣湾铺王’的美誉。

当然了，林祖辉的美誉实在太多——‘中环地主’、‘湾仔地主’、‘铜锣湾地主’，都有他的份。

像是置地、希慎置业，最多也就是局限在一个商业区域，但华人置业的收租物业，在中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀（美丽华集团）、荃湾，足足在五个区域是数一数二的扛把子；就算在某一区域排在第二名，但和第一名的收租面积其实也相差很接近了。

周六。

林祖辉的车队在世贸大厦停下，依旧是那三辆车——日产总统房车、劳斯莱斯全防弹挂8号车牌、奔驰商务车。

这么多年来，林祖辉本人一共拥有过六辆车，其中一辆还是岳父送的，他个人甚至没有一辆跑车。

其实，林祖辉本质上是一个‘节约’的人，他只买需要的东西。

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