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土地财政,对于政府来说真是一个甜蜜的毒药。尤其是在楼市行情好的时候,只要随便拿出一块土地,就可以卖出超高的天价。然后政府拿着卖土地的钱去给公务员发工资,去做市政绿化,去做其他的一些看起来必须要做的事情。
然而这些钱来的容易,花起来也毫不在意。
于是h国人就会看见自己家楼下的绿化带里,松树变银杏,银杏变松树,一年要换好几回植物。
门口的路也是修了又修。
甚至在下雪的日子,洒水车也要照旧上路。
而这一切,花费的都是h国买房人口袋里的钱。
经济危机的阴影已经彻底被世界杯所带来的效应带动了起来。而眼下,银行的信贷又极其宽松。要知道在危机最严重的时候,h国银行的利率高达30%,可现在随着利率的下调,越来越多的h国人开始关注起了不动产。
很多发达国家人们可以租房过一辈子。
但是在h国不行,h国的租房制度堪称变态。因为要想在h国租房子有两种方式,一种是月租,一种是整租。
所谓月租,就是指按月支付房租的方式。
看起来这种方式似乎和国内的没什么区别。
然而h国的支付方式押10付1。也就是说,想要靠月租这种方式租房子,你先要支付房租,10个月的房租作为押金。
至于另外一种则是整租,简单的说就是出一大笔钱,交给房东,然后房东不收房租。等到你什么时候不住了,再把这笔钱从房东那里拿回来。
当然对于很多人来说,十个月的房租押金,或者是整租的一大笔钱,本身就是一件相当有门槛的事情。
而因为租房这件事是如此的有利可图,所以再拿到押金或者整租的一大笔钱之后,房东往往会再去找银行贷款,然后买下新的不动产。
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