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大明开国百余年，物价持续上涨，地价自然也跟着涨。

尤其是人口增加，以及玉米等作物的推广，导致可耕种的山地亦涨价。

洛阳近郊良田，已涨到每亩25贯以上。个别区域，甚至能卖到每亩30贯。而且大部分时候，你再有钱也买不着，因为人家根本就不卖。

寿安县城距离洛阳仅五十余里，这里的地价也相对偏高。

那些只能用于樵采的山林，每亩要价都在400文以上。水田基本不低于每亩12贯，而且还很难买到，除非你把田主逼得走投无路。

幸好，谢衍主要是买山林，以及山麓的小片平地。

三四百文一亩的山林，谢衍出价到五百二十文，一口气买了一千亩——山里虽然有石灰石矿，但洛阳附近到处都是这玩意儿，根本不可能卖出真正的矿山价。

又以每亩十贯的价格，买了二十五亩山下旱地。这已经不是简单的溢价，而是价格直接翻倍还有余。

但没办法，即便是翻倍有余的价格，司马家都还有点不愿卖。纯粹是想跟谢衍和公主结交，才给个面子同意卖掉。

这二十五亩旱地挨着山林的地方，还有一座石灰窑，谢衍也顺手买下了，溢价之后也才五十贯。

总计花费820贯，也就值洛阳权贵们的几件衣裳。

“你倒是出手大方，每亩10贯都能买京郊薄地了。”朱棠溪听了谈妥的交易价，忍不住出言取笑他。

谢衍说道：“京郊田产，除了走投无路谁愿卖啊？我那里距离洛阳城区也才六十里，而且全程可走水路，勉强也可算是洛阳郊外。”

朱棠溪感慨道：“确实不好买地。我的京郊庄园，也属皇室田产，不能传给子孙的。”

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