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近现代化的城市改造和建设，关卓凡并不是没有想过，事实上，他已经在着手相关的“试点”了。他在天津城和小站军营之间，划出了一块地，上面的道路、给排水、绿化和建筑，完全仿照欧洲近现代城镇的格局，既是天津未来发展的一个“样板”，也算天津的一个“卫星城”，将来，天津城向东、向南扩展，二者自然就会连成一片。

不过，那毕竟只是一个“试点”，到目前为止，投入远远大于产出，三年五载之内，怕也见不到非常明显的经济效益。

但是，利宾的提yì，却大大不同！

上海的“老城区”的改造和扩展，效益可是立竿见影的！

“大拆大建”――啊不对，应该说，嘿嘿，这个“基础设施建设”，可是我穿越而来的那个时空的强项啊！就是，为什么总想着叫租界那边来做这个事儿？我自己为什么不可以做？上海的城市近现代化，为什么不可以从现在就开始？

工业化必然伴随着城市化，中国的工业化的第一步，已经迈了出去，城市化自然也应该跟上，此其时矣！

“富雅苑”的成功，已经从一个小小的侧面，证明了上海确已到了向近现代城市华丽变身的时候了。

这个时代的上海县城，规模还有限的很，正是广阔天地，大有作为！

在这个过程中，自己的房地产事业，也会更加之“大有作为”啊。

不晓得该怎么做城市规划、设计？请洋顾问、洋设计师就是了――就像天津那个“试点”小镇一样。另外。租界的建设、发展。本身就是很好的学习和参照的对象。

当然。基础建设的回报虽然丰厚，可必须进行大量的先期投资。

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