夸父基金因为做空安然公司，在美利坚取得了空前的成功，贺正诚本来以为考珀·伊夫林会加大在高风险的金融衍生品投资，没想到他居然将主要精力转向了房地产私募基金。

二十一世纪初期的时候，不管是在大陆、香江还是美利坚，买房还需要理由吗？不需要吧，超级低的利率，金融市场的资金变多，但日益增加的信用风险，股票债券变得不那么吸引人了。夸父早就决定要开拓大陆市场，事实上这也是华尔街各大投行正在做的。

全世界的资金都在涌向大陆，美利坚那些缺少了投资渠道的富豪，看到夸父基金这么一个新崛起的私募基金，黄其辅和长期资本管理公司声名赫赫，他们的破产是遭遇了黑天鹅，考珀·伊夫林是杰米·戴蒙一系，是值得信赖的美利坚人。

投资华夏大陆，投资房地产，怎么看都是一个比买股票更靠谱的生意。考珀·伊夫林要开拓美利坚的房地产市场，贺正诚自然想开拓香江的房地产市场。

他也没有想做多复杂的事情，就是在大中华地区买一些商业地产，然后翻新出租。他的第一个目标不是林家的丽新，而是数码港住宅项目。

惊喜吧，意外吧！人的思维往往都具有很大的局限性，贺正诚的思维与他人迥异，因此才有了这么出任意料的选择。要知道“数码港”建成后，住宅收益港府占63％，盈科占37％，余下的数码港核心主体写字楼以及酒店，由港府拥有并做出租之用。

根据规划估算，数码港商业部分写字楼、商场、酒店建筑成本约45亿港元再加上贝沙湾住宅项目建筑成本大约48亿港元计，整个数码港项目的总成本约为93亿港元。

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