“……就目前来说，我倾向于房地产是夹在住房需求和投资需求之间，因人而异。”

离三从口袋里取出烟，从里面拿出一根，在烟盒上敲了三下。

徐汗青瞄了下他手里的烟，又挪开视线，问道：“为什么他们不投资别的，偏偏投资房地产呢？”

“有很多原因，我觉得第一点，是储蓄多，消费少。改革开放有26年，家庭联产承包、村社企业、乡镇企业、民营企业等等民间资本发展壮大，生活水平提高了，财富也越来越多地增加，越来越多地藏于老百姓，尤其是城市居民，银行储蓄达到了一个可观的数值，国家从温饱线迈进了小康线，但在取之于民，用之于民上的‘取’和‘用’面临了问题。”

见徐汗青的反应，离三把卷烟又塞回盒里。

“当时，寄希望于国有企业解决‘取’的问题，但国有企业改革了数次依旧无法解决效率效益的问题，因而退出了一些完全竞争领域行业，交由民营企业接办，寄希望于它们联合解决内需问题。但实际情况是，城市居民的衣食其实已经不缺，而民营企业设备、技术等问题导致低端供给，中高端供给不足，缺就缺在提供更丰富的物质多样化选择。”

“而在消费观念上，西方具有商品拜物教等腐败浪费特点的消费主义意识形态，虽然正在利用广播、电视、报纸占领主导地位，但部分消费者，特别是乡村居民的消费理念，依旧保持着中国传统农业消费理念，节俭朴素，多赚钱少花钱，当然也有部分已经转变成多赚钱多花钱的行为，但还是刚才的问题，中高端供给跟不上，外资外企进入国内市场受限制，钱也很难花出去。”

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