随着迟正杰“卖地皮，搞房地产”计划的稳步推行，海南岛上渐渐开始兴起了买地置业的风潮。大批来到海南经商的人士一开始只是抱着“有个落脚点，免得总是住旅店”的想法去买了幢木头房子——在“琼海房地产公司”的大力鼓吹下，那种装配式的木头房被比喻成只是大一点的木头家具而已。而且购买的价格比起传统砖瓦房确实也极有吸引力。

迟正杰又参考后世那些公寓式住宅的做法，很贴心的推出了“代租”服务——客户买下房子后如果自己并不长住，可以委托给房产公司代为管理。房产公司将其作为临时旅馆短期租住出去，一方面保证房子不会因为长期无人居住而损坏，另一方面客户也能得到一份收益。

——海南岛上如今往来客商极多，人多了机会也多，不仅仅是做生意的，还有那些从乡下集中过来，到城里打工赚钱的。于是和所有新兴城镇一样，对于旅馆民宿的需求自是极大。如今在琼州府，尤其是白沙港附近，只要有点条件的人家，几乎都尽量腾出一两个房间来，租借给那些前来海南的外地人士，有的还顺便包伙食，让家里女人孩子随便操持一下，倒也是一份不错的收入，有时候收入甚至比他们干的主业还高。

——这是对那些小门小户，或者说“中产阶级”的政策，而面对那些抱着“狡兔三窟”心思来海南置产的大户，房地产公司推销的直接就是庄园了。条件大致跟张陵那座差不多：五百亩左右的土地，加上各类配套设施与服务，视地段好坏，价格在三千到五千两银子之间徘徊。反正对于房地产公司来说，完全没开发的荒地，每亩以三两银子售出完全是赚的。

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