林自遥接了一个高空抛物纠纷的案件，委托人是翠湖小区9号楼整栋的业主，整栋楼一共九层、一梯两户，一共18户72名住户，其中12名为未成年人，由父母代理诉讼。

一个月前，一辆倒车镜上还绑着红色丝带的保时捷轿车停在翠湖小区9号楼底下，被从天而降的一块砖头砸了个大坑。

维修费超过20万，车主把9号楼的整栋住户都给告上了法庭。

近年来，越来越多的高空抛物、坠物事件发生，严重威胁着群众的生命财产安全，被称为“悬在城市上空的痛”。

一、高楼抛掷物、坠物致人损害责任的特点：

1、因高楼中抛掷和坠落的物致人损害：从建筑物中抛掷物品造成他人损害；从建筑物上坠落的物品造成他人损害。

2、物品是从高楼中抛掷或坠落而导致他人损害。

3、难以确定具体侵权人。

二、高楼抛掷物、坠物致人损害的责任主体：

根据?侵权责任法?以及最高人民法院?关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见?，在不能确定高空抛物、坠物的实际侵权人时，推定整栋楼的业主均为侵权责任人，包括侵权行为发生时建筑物的实际使用人：建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人；

如果房屋是出租的，那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋，对房屋安全性附有直接责任，其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人，则需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。

2、责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。

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