夏国甚至全球多个城市等在进行未来城市建设大联动,这极大的推动了盘古科技和水滴公司的产业发展。
但是有些人坐不住了。
称霸了夏国经济二三十年的地产行业。
例如恒达、碧园、保理等等。
水滴悬浮屋发布的这几个月里,几家地产公司的业绩一直大幅度下滑。
虽然目前已经拥有水滴悬浮屋的城市并不多,只有江城、深市和东经。
因为东瀛的东经并不是夏国城市,夏国的几家地产企业在这里也没有业务,所以统计的时候可以排除在外。
但是很多目前没有悬浮屋但是正在准备引进悬浮屋的城市就有点多。
这就引起了一个非常不好的效应——所有人都在等待,没有人买房,非但没有人买房,还有不少人将手中用于投资的住房抛售出去。
这样一连环的操作下来,各大城市的房价都在跳水性下跌。
民众期待悬浮屋,捂住资金不想用——二手房没有人买——投资房地产的投资客害怕未来的房价更低,因赐价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来,价格比新房低,但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘,现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少,拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。
如果不考虑当地地方债,管理者对楼市托底等因素,这就是简单的楼市市场规律。
而且这个时候地方管理者的能量也无法抗衡全国的市场能量。
以恒达为例,一直现金充裕,将产业布局到各行各业的恒达第一次出现了现金流量吃紧。
因为恒达使用大量的现金甚至使用杠溉金融手段,将所有的精力都用于拿地和开发,大部分的现金也困在房子里和地里。
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