原本这位包租公上午要出门去打牌，听说来了大老板想买楼，立马改主意鸽了三朋四友。

这几天市政规划征求意见稿在外部的影响愈演愈烈。

甚至有些人心惶惶的意思，这位包租公虽然当得挺爽，但有机会一次性全部套现，又何乐而不为。

匠心工艺坊全部是单层楼，总建面不足百平，占地面积也基本是这样。

四层楼则是占地面积156平，总建筑面积628平。

每平的均价肯定不能算到匠心工艺坊里面那么高，毕竟容积率的算法不一样。

这种拆迁预期不明的城乡结合部自建楼，真正值钱的是地，不是房。

当然了，在实际交易的过程中，肯定又不能单纯的按照占地面积差距进行简单的翻倍。

因为拆迁时按照面积计算补偿，算的又是建筑面积。

一些在巴掌大的小地方强行违章修到七层的钉子户，便是这样来的。

在实际行动之前，秦良做了不少前期工作。

对于这栋四层楼，他心中的理想成交价是在一千五百万到一千八百万之间。

秦良老神在在的坐在茶馆里，轻呡桌上的飘雪茶水。

坐在他对面的，是个穿金戴银的胖大妈。

在这家中式装潢的茶馆里，另外几张桌子上还坐满近十个男女老少。

这都是一大家子人，那栋四层楼的主人家。

胖大妈十分健谈，唾沫横飞，从国际形势能聊到茶米油盐。

难怪她能成为这家人的话事人，想来年轻时也是风里雨里闯过的主，没少在中海开办的全国首批证券市场里积累财富。

她在茶馆里与秦良讲这些，目的只有一个，争取更多的利益。

熙熙攘攘皆为利来，不是每个人都像出国的刘老头那样好说话。

“我说小老弟，咱们中海的房价，从05年到现在，翻了至少这个数。”

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