“不过，当初大青公司强买地块的时候，答应用2000万一次性买断土地转让权，并且和村委签约，共同合作开发。但是一直到别墅区建好，荆山村村民也没拿到一分补偿款，村委为了建设这个别墅区还负债2000多万。另外，由于开发商急功近利，其中111幢别墅建在没有平整好的地基上，出现了程度不一的损坏，无法正常使用。后来你也知道了，大青公司破产倒闭，这个别墅区的问题一直拖到现在。市府一再降价，只需要拿到5000万补偿给那些村民和填补村委亏空，也就不想着赚钱了。”

“也就是说，上面说的300幢别墅，只有189幢能正常使用，剩余的111幢，都是彻底的烂尾楼？”

听了童常务的解释，周安安总算是知道了其中的原委，诱惑里面处处是坑啊。

他却是看到过不少建造在农田旁边的别墅，土地都没好好平整过，估摸着都出现了问题。

5000万分摊到189幢别墅上，就是26万一幢，成本一下子高了不少。

以经济开发区周边的房价，3000也差不多到顶了，这26万换算成一幢100平米的别墅，也有2600的楼面价，不算低了。

加上村委方面的牵扯，那些贼精贼精的房地产商自然不想接手之后，还要陷在与村委的纠纷之中。

不用说的，即便房地产商一口价买断，估摸着那些村民也会有不满。

事后被人一怂恿，很可能就是麻烦事，村民可不管合同不合同。

没什么明显的利润，还有可能深陷泥潭，这种情况有人接手才怪。

另外，周安安也能猜到多年后房价上涨，荆山所在的经济开发区房价涨到8000了，也依然没人动别墅的缘故之一。

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