以常清扬现在的身份，企业老板里也就白手敢当众开他的玩笑。

所以，白手的话没有引起笑声，大家都绷着脸。

常清扬带头笑。

于是，参会者才放声跟笑。

笑声中，白手开始发言。

“诸位同仁，我要说的办法，其实非常简单，其实你们都已知道。只是你们看见了，却没有想到。或者是想到了，却不肯去做。这个办法就是我刚做过的，而且是行之有效的。我个人认为，截止到目前，这是解决商品房库存的最好办法。”

“大家都知道，我有一个房地产开公司，四个建筑工程公司，有一半的员工在建造商品房。三个月半前，我手头整整囤积了三千五百套商品房，是全市最多的。第二名和第三名加起来，也没我的库存多。”

“三千五百套商品房，按每套成本十万块计算，就是整整三点五个亿。三点五个亿就是存在银行里，一年的利息也有一千零五十万，也就是几乎一天三万块。这是什么概念？这相当于每三点三天，就损失一套商品房。一年下来，我就要损失一百一十套商品房。”

“这是按成本价计算，如果按销售价计算，就得乘以一点五。也就是每套商品房按十五万块计算，我的商品房每年就损失一百六十五套。我的三千五百套商品房，就算一半是去年建的，一半是今年建的，我也已损失了一百五十套以上。如果明年还卖不出去，我的损失将至少是两百五十套。”

“诸位，不算不知道，一算吓一跳啊。但是且慢，我是以存款利息计算，按年利率百分之三算的。现在我按贷款利息，给大家再算一本帐。咱们现在拿到的贷款，年利率是百分之六。也就是说，我上面算的要加上一倍。我的三千五百套商品房，要是到明年年底还卖不出去，我就将损失五百套房子，也就是占房子总数的七分之一，占百分之十四点三。”

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