陶正的话很隐晦，意思却不言而喻。

意在告诉秦垚，一百个亿可以贷，但必须要有价值等同的抵押物。

毕竟银行不是慈善机构。

一下子放一百个亿出去，本身风险就极大。

若没有价值同等的抵押物，银行凭什么贷款给秦垚？

“这是洲海国际的股份认购协议，这家酒店我全资控股，总估价在三十亿左右！”

“这一份是抖火公司的股份认购协议，由我全资控股，价值同样在三十亿左右！”秦垚拍出酒店跟抖火的股权转让协议。

既然是谈判，报价当然也要报的够高。

正所谓漫天要价、就地还价。

两个大型的产业，当然不值这么多，顶天了三十亿。

秦垚虚报价格，贷款一百亿，也就一倍不到的杠杆，这样的一个情况，在银行贷款的业务中，并不少见。

“据我所知，洲海国际大酒店成立已有十年之久，各类设施已经老化，最值钱的就是这块地皮了。就是算上地皮，酒店的估值也不过十多个亿左右，不知秦先生是如何得出三十亿价格的？”

“抖火公司虽然也是上市公司，但因为传统自媒体行业发展已经到了瓶颈，抖火算得上是夕阳产业。加上品牌价值，顶天了十个亿，这三十亿又从何而来？”陶正气笑了。

见过狮子大开口的，就没见过秦垚这样的。

以两个价值二十亿左右的产业做抵押，开口就要贷一百亿，这样的一个高风险的业务，沙雕才会干。

秦垚似是已经料到了陶正会这样说，并没有着急什么的，非常冷静的分析道：“酒店的设施老化不假，但地皮不会老化！”

“根据近十年来魔都商业用地的价格走势分析，酒店所拥有的地块，每年的溢价全都超过百分之二十。”

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