建城不是儿戏，也不是说建就能建。

首先需要对本地有着远超普通群众所知的深层次理解。

比如气象环境、地质情况、冻土类型、水文特征……

比如毛子自身习惯、居住喜好、区域风俗、种族风俗、文化风俗……

比如冰熊国家体系、发展方向、州府规定……

收集完以上信息，进行汇总，在占地五百万亩的尼奥布拉斯，寻找风水宝地，做出‘尼奥布拉斯城初步规划图’。

选定‘城市中心区域’，占地面积：三千亩。

设置两条主要街道，一圈外环快速车道，一条连接阿穆尔州府的公路，以及一条横穿农场直达北部山脚，连接黑龙河港口的宽轨铁路。

嗯，冰熊允许私人铁路。

之后，根据道路走向，划分功能区域。

比如居住区、商业区、教育区、科技区，以及远离居住环境的工业区、化工区……

像绿化、供水、供暖、垃圾处理、交通工具等等，稍微准备，卖出房子再说。

尼奥布拉斯城初步规划做好后，在选取施工方案的同时，向阿穆尔提交建城申请。

也就是葛小天现在要做的事情。

在国内肯定没这么麻烦，也不能走这个流程，甚至不可能出现从零开始‘建城’的事儿。

就像枣市新城项目，前前后后用了几十年，花费了几代人心血，近期才立项……

而在阿穆尔，是否能够‘建城’，还是发展‘工业园’，成败在此一举！

至于为啥要建城……

毛子房价在96—06属于大增长期。

原因么……国际原油价格上涨，刺激冰熊经济，大量引进外资，将莫科斯房价炒到八万富兰克林一平方，而其它城市房价也居高不下。

09年，北美次贷危机，冰熊受到影响，房地产市场开始走下坡路。

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