未来大厦主楼两侧六层的裙楼，成连续折线，向外延伸出去，实际可使用面积相当大。招租来的底商，将在裙楼形成购物、休闲与餐饮一体的经营模式。

文兴向孙大海介绍，目前大厦招租工作刚刚开始，先期主要进行底商的招租。写字楼的招租工作要等到封顶后才开始。

除了九号火锅店、岁月静好咖啡厅和菲林慢摇吧，已经被预留了店面以外，还有两家银行，一家超市，以及几家国外服装服饰公司，已经签订了入驻意向。

裙楼中还有一间电影院，设计为六个大小不等的播放厅。这绝对能算是八十年代香江最前卫的影院了。

孙大海也是看到沙盘后才想起来，于是赶紧让文兴记下来，这间影院不要对外招租，而是暂时挂在物业公司的名下。

孙大海并不想以后经营院线，甚至他投资电影，都是为了情怀而不是收益。

不过现在他既然和朋友们开了电影公司，那么在自己手里掌握着一间影院，还是很有必要的。以后拍完自家的电影，举办试映场或首映式时，也会方便许多。

文兴已经在兰桂坊锻炼了几年，能力应该没有问题。而且这里又是紧邻着未来的太古广场，孙大海丝毫也不担心未来大厦的招租情况。

他只是特别指出，要注重租户的信誉度，一定要实行保证金制度，以及合同中的免责条款，绝不能马虎。

尤其是金融、期货、股票、理财和保险类的公司租户，要保持对他们的经营情况进行监督。

八十年代到九十年代的香江，这种的金融诈骗公司非常多，各种骗人的招数层出不穷。

孙大海可不希望在自己的大厦门前，整天出现一群举着“还我血汗钱”牌子的受害者在游行。

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