香江盈科数码港，是把香江大学附近的临海优质地皮，免地价批与林则凯的盈科拓展，意图发展成类似美国硅谷的高科技中心。

彭渤看看林则凯，他突然又想到了小马哥，想到了深港，但同样是毗邻的两座城，两个人不同的选择，会决定两座城不同的命运。

当年曾被港府寄予厚望的盈科数码港，最终成为了一个以美丽高科技外衣包装的地产项目。盈科数码港的住宅部分——贝沙湾由于坐拥无敌海景，已成为香江最着名的大型豪宅楼盘之一。

后世，该楼盘尺价高达2.2万港币尺，古天乐价值2.4亿港币的豪宅就位于此。

地产开发所带来的巨额利益，在某种程度上侵蚀了香江科技业的发展空间，应该已是不争的事实。

未来十多年来，深港房价也会持续稳定上涨，也引发了高房价伤害实体经济活力的巨大担忧。幸运的是，华为、腾讯、比亚迪等一大批深港高科技企业仍暂未染指利润丰厚的房地产，而是坚守本行，在科技之路上奋力前行。

一个人有一个人的宿命，一个国家有一个国家的宿命，一座城市也有一座城市的宿命。

斯坦福大学肆业生林则凯未能成为他的校友杨致远那样的互联网英雄，香江至今未能诞生一家稍具气候的互联网企业，某种程度来看，其实是命中注定的。

因为仅仅拥有700多万人的香江人口基数实在太小了！而互联网时代的免费模式，意味着一家互联网企业如果不能迅速吸聚数千万乃至数以亿计的用户，则根本无法形成可靠的商业模式。

香江这个小小池塘，命中注定无法诞生亿级用户型的科技巨兽！

“还有一点，我要提醒大家的是，内地与香江，是一家人，血肉相联，你们所背靠的内地，是一个坐拥十几亿人口的巨大市场。”彭渤的声音很响亮。

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