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杜晶跟关莎说的魔都周边开发区的房价关莎自然也很熟。

那个地方是自由贸易试验区，政府因为想吸引人才从而开放了房产限购政策。

原来需要以家庭为单位购买的房子现在个人就可以买，社保原先规定必须交满5年，现在下降到3年，人才居住证转户籍的年限从原来的7年缩短到5年。

这个政策一出来，该片区的房价立刻涨了，因为这是特大一线城市放松限购的难得机会，不少家庭为此特意离婚买房。

“你应该知道那个位置的特殊性。”杜晶跟关莎强调，“虽然是个郊区，但政府很重视，先修高架桥后面又通了地铁，一堆电子和汽车公司也都在那里建厂，很明显国家就是要打造一个城外城，最近连特斯拉都过去了，计划要达到68万人口，现在才去了30万，房价大有可为！”

“我原来也是这么认为的，但其实房价涨到上个月就趴着不动了，成交量也很低，每年就2000套，位置偏确实很难真正引流。”关莎说，“而且我仔细查了查那边代售新房，跟马粪一样多，我觉得原来我们都大意了，上个月我们去看房的时候，成交量也不高，虽然确实是涨了，但买了新房一转手就不太好卖，往后再涨没什么动力，现在库存都去不掉。”

杜晶听后不以为意，“原来成交量不大是因为购买政策没有放开，很多人想买没资格，只要政策放开了，持续一段时间，人口自然就去了，那边均价现在才3万，跟魔都差远了，上涨空间还大着呢！”

“可是已经涨了一大波了，2015年那地方均价才1万，现在都涨了200%了，你可以看看环比增长率，已经有点涨不动了，如果真像你说的大家都那么愿意过去，月环比数据应该一直飙升才对。”

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