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“9号2.95亿元！”

华润置地开发部经理钟宏涛举起了号牌，公司已经测算，不超过3.2亿元，相当于每平地价不超过4320元，这块地三年后有投资价值。

“12号3亿元！”

京城万达地产公司市场开发部经理郭宇举起了号牌，公司已经测算，不超过3.33亿元，相当于每平地价不超过4500元，这块地三年后有投资价值。

“5号3.15亿元！”

Soho公司市场开发部经理刘家强举起了号牌。

总裁潘石毅通过测算和对京城土地市场的预测，认为总价不超过3.4亿元，相当于每平地价不超过5000元，这块三年后有投资价值。

“顺圆地产集团肯定能拿下这块土地。”

黄光钦和黄光宇没有打算参加这块地的竞拍，他们和张志明来到现场感受一下拍卖气氛，从现场的竞拍活跃程度和成交价格来判断京城未来土地和房价走势。

鹏润投资公司去年12月27日以3.5亿元的高价拍到通州R1999-001，地价就达到1900元，周围的新房最多只卖1800元，虽然有些冲动，但黄光宇没有后悔，规划在这块地上建设第一个大型住宅项目、鹏润家园，预感三年后，鹏润家园周围的房价能涨到3000元。

拿到土地证后，黄光宇在通州注册成立了鹏润房地产开发股份有限责任公司（简称鹏润地产），作为鹏润投资公司100%控股的企业。

黄光宇兼任鹏润地产的总经理，任命公司高管陈光楠担任鹏润地产的副总经理，负责鹏润花园工程项目的日常事务。

黄光宇以这块地作为抵押，通过妻子的关系，从中国银行贷款2亿元，将鹏润花园工程项目交给大哥黄光钦的新恒基建筑公司建设。

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