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1989年10月29日早上9点，闷头、滦皋、海子和广福等，与萨拉丹、萨拉贡、苏先子、苏真龙等，在天堂帮办公总部举行签约谈判。

谈判前，天堂帮即海文发展国际管理公司Heave

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y的工作人员，给闷头他们分发即将签约使用的《土地转让合同》文本，以及《宗地图》、《土地科学勘测报告》、《土地转让前土地属性及社会现状综合报告》、《与土地进行共同转让的土地附属物及社会基础设施一览表》、《天堂特区必须给土地购买提供的特区过往行政、执法、治安、海关、居民及移民等原始档案一览表》、《买卖双方移交与接管土地、物业、设施、特区管理机构等工作项目及时间总体流程表》等全套签约文件。

看完文件后，闷头、滦皋、海子和广福等在一个小会议室里进行了一个简短的讨论。

闷头看着大家说：“兄弟们！这是一宗非常复杂的大买卖！简单讲，我们要购买他们三种东西，一是土地；二是，那些附着在土地上的，他们确实带不走的附属物；三是，特区必须留下的无形资产，即特区的管理系统及各类文档！我感觉，这部分内容他们已经给我们交代清楚了！但是，我感觉在付款及移交标的等方面，他们只考虑自己如何尽快收到购地款，太慢没有考虑我们在土地过户、接管土地、物业、基础设施、特区机构及管理系统等方面，隐藏问题和瑕疵！因此，我们要这方面马上拿出对策！”

滦皋严肃地说：“是啊！我们一定要从付款方式上，对他们进行制约！签合同后，我方只能给对方支付合同总款30%的首付款；办理完土地过户后，我方付足合同总款50%；移交完土地、物业及基础设施后，我方付足合同总款的75%；特区机构及管理系统等移交完毕后，我方付足合同总款的95%。剩余的5%的合同总款在双方交收工作全部完毕后两年内，在我方认为对方移交不存在问题和缺陷的情况下，我们再给对方支付这笔合同余款！”

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