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“loft公寓你听说过吗？一种新型的住宿公寓。”赵明阳看着徐倾倾问道。

“知道，挑高都在五米左右的单身公寓，主打复式单身公寓，就是原本的单身公寓一室一厅35到50这个面积的卖不出去，因为单层，空间太小了，公摊一般都在25到35，单身公寓公摊面积比住宅的还大，主要因为电梯多，单间多，消防占地空间大，所以公摊也多。

这就造成很多单身公寓卖不出去，小户型更卖不出去了，除去公摊基本没空间了，开发商后期改良，把层高加高，下面做窄，做成复式的，看起来平方增加了，但装修成本也增加了，装修完的，价格比普通单层装修公寓每平米要贵差不多一倍了。

但依然好卖好租，主要是确实空间比原本做大了，但其实还是换汤不换药，相当于一个人花了原本一倍的钱买了两个单身公寓了，当然，这种房子颜值是没的说的，四五米的落地窗，但长期居住还是体验感很差的，因为活动面积就那么点。

还有就是单身公寓不保值，属于40年产权，买了一个小户型，价格不高的最多算投资，买这种复式的大多是上班族想要一个家，但以后出售比较难，因为价格不占优势，买这个不如加点钱去买住宅房了。

这类单身公寓，没有个70平方，体验感都极差，因为一楼除去公摊最多也就四十平米使用空间，除去餐厅，厨房，洗浴间，还有卧室，基本没任何多余空间了，卧室和餐厅最多占二十平米，剩余二十平米就是厨房和洗浴间了。

二楼做的是穿半层，主要是要留出大落地窗的一面，这是卖点，二楼只能剩下二十平米，要做一个卫生间，一个卧室，基本没其他多余空间了，最多楼上留出个三平方的走廊过道，而且这类上下分层的loft公寓楼梯都特别窄，要么为了节省空间做环绕行的，要么做直来直往的，空间占用就很大了，让原本就不宽敞的空间变得更窄小了。”

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