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既然敢在委员会上把方案拿出来讨论,王业自然也是做过细致准备的。
从选址,到方案推进流程,以及中间可能会出现的问题,他都有认真推敲过。
他在地图上画的这个圈,位置确实很不错,和克里姆林宫隔了一条河,直线距离也就三公里左右。
那一片大部分区域都是树林,并没有太多的建筑,零散的一些建筑,大多也都是属于政府部门的办公楼或者家属区,拆迁起来也比较容易。
总面积四平方公里,不算很大,但也足够用了。
可能会有人认为王业规划的cbd区域面积这么小,太保守了!
但要知道,纵观全球几大都市里的cbd区域,其实也都不大,其核心区域,更是有着所谓的“一平方英里定律”。
意思简单来概括,就是所有成熟的cbd,真正的核心区域面积最多只有一平方英里,这一部分是真正的“精华”!
除此之外,其余的区域基本都是配套建筑了,并不太重要。
几大世界级cbd在最核心的一平方英里内,聚集着最密集的财富资本和顶尖人才,掌握着城市发展甚至世界经济的重要命脉。
伦敦金融城核心区约为两平方公里,每天外汇交易量占全球约48%;曼哈顿华尔街面积不足一平方公里,却掌控着40%的世界财政金融;香江中环cbd约一平方公里出头,但这里是国际金融贸易中心!
这几大城市都是闻名已久的世界性大都市了,各有各的不可替代的位置优势。
而莫斯科虽然也是世界级大城市,但从商业发展角度来看,它和那几个城市是完全没法比的。
所以王业规划cbd时,初期只打算开发一平方公里左右的面积,把所有的资金和资源都砸进去,打造出一个“精华区域”!
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